Pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowych o nr ewid. 211/17, pow. 0,3000 ha, 211/24, pow. 0,1276 ha, położonych w Wetlinie, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr KW KS1E/00020605/4 według poniższego zestawienia:
1. Położenie nieruchomości:
Wetlina
2. Oznaczenie nieruchomości (numer działki):
-211/17,
-211/24
3. Numer księgi wieczystej:
KS1E/00020605/4
4. Powierzchnia nieruchomości:
-0,3000 ha,
-0,1276 ha
5. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Działka nr 211/17: tereny komunikacji – droga publiczna, zbiorcza „KD-Z” (około 2% powierzchni działki), tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej „U/MN1” (około 74% powierzchni działki), tereny zieleni nieurządzonej „ZN” (około 24% powierzchni działki)
Działka nr 211/24: tereny komunikacji – droga publiczna, zbiorcza „KD-Z” (około 1 % powierzchni działki), tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej „U/MN1” (około 73% powierzchni działki), tereny zieleni nieurządzonej „ZN” (około 26% powierzchni działki).
6. Opis nieruchomości:
Działki położone w miejscowości Wetlina w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej, częściowo porośnięte trawą, krzewami i drzewami.
7. Cel dzierżawy:
Wybudowanie obiektu handlowo – usługowego o powierzchni sprzedaży nie mniejszej niż 300 m2 na cele sprzedaży detalicznej w systemie samoobsługowym szerokiego, uniwersalnego asortymentu artykułów żywnościowych oraz artykułów nieżywnościowych częstego zakupu wraz dodatkową gamą usług w celu zaspokojenia potrzeb społeczności lokalnej i prowadzenie w obiekcie działalności zgodnej z celem dzierżawy określonym powyżej przez czas trwania umowy dzierżawy.
Szczegółowe wymogi dotyczące zagospodarowania terenu oraz warunki dzierżawy określono
w „Warunkach Przetargu” stanowiących załącznik do Ogłoszenia.
8. Wysokość czynszu dzierżawnego:
- Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 4 988,00 złotych netto.
- Uzyskana cena czynszu dzierżawnego zostanie powiększona o podatek VAT w stawce wynikającej z obowiązujących przepisów prawa.
- Stawka podatku VAT do ustalenia należności brutto zostanie przyjęta w oparciu o przepisy ustawy o podatku od towarów i usług. Jakakolwiek przyszła zmiana stawki podatku VAT (zwiększenie lub zmniejszenie) wynikająca z przepisów powszechnie obowiązujących nie wymaga zmiany treści umowy. Wydzierżawiający uwzględni ewentualną zmianę wysokości stawki podatku od towarów i usług przy wystawianiu faktury.
9. Okres dzierżawy:
15 lat.
10. Warunki przystąpienia do przetargu:
- Wpłacenie wadium w walucie polskiej w wysokości 750,00 na rachunek Urzędu Gminy Cisna prowadzony w banku PKO BP S.A. nr rachunku 12 1020 2980 0000 2802 0003 0684 w terminie do 10 października 2023 r. z dopiskiem: „wadium dzierżawa działek w Wetlinie”.
Terminem wniesienia wadium jest data wpływu środków na rachunek bankowy Urzędu Gminy.
- Spełnianie warunków, o których mowa w rozdziale 7 Warunków Przetargu stanowiących załącznik do Ogłoszenia.
-
Złożenie sporządzonej w języku polskim oferty w zamkniętej kopercie z napisem „Oferta na dzierżawę działek nr 211/17, 211/24 położonych w Wetlinie” Urzędzie Gminy Cisna
w sekretariacie, w godzinach pracy Urzędu, w terminie do dnia 16 października 2023 r. do godz. 11:00.
11. Zawartość oferty (wzór w załączniku „Warunki Przetargu”):
-
Informację o oferencie: Imię, nazwisko i adres oferenta lub firmę (względnie nazwę)
z określeniem siedziby oferenta; - Datę sporządzenia oferty;
- Własnoręczny podpis oferenta bądź pełnomocnika oferenta;
- Wysokość proponowanej miesięcznej ceny czynszu dzierżawnego netto (cena ta nie może być niższa niż cena wywoławcza czynszu netto);
- Proponowany czas realizacji Inwestycji;
- Oświadczenie, że oferent zapoznał się z Warunkami Przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
- Oświadczenia, o których mowa w punkcie 5 formularza Oferty;
-
Zobowiązanie do zagospodarowania Nieruchomości zgodnie z warunkami zawartymi
w Załączniku nr 1 do Umowy dzierżawy: „Wymagania Minimalne Zagospodarowania Nieruchomości”; - Zobowiązanie do zawarcia umowy zgodnej z Ofertą, na warunkach określonych we wzorze umowy załączonym do Warunków Przetargu;
- Dowód wniesienia wadium;
- Dokumenty, o których mowa w Rozdziale 8 Warunków Przetargu;
- Dokument pełnomocnictwa – jeśli Ofertę składa pełnomocnik.
12. Sposób przeprowadzania przetargu:
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
13. Termin i miejsce przeprowadzenia części jawnej przetargu:
- 16 października 2023 roku o godzinie 1115
- Urząd Gminy Cisna - sala narad.
14. Przebieg przetargu:
- część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów
-
w części jawnej komisja przetargowa:
- podaje liczbę otrzymanych ofert,
- sprawdza czy nie nastąpiło uszkodzenie lub naruszenie złożonych ofert,
- dokonuje otwarcia kopert z ofertami,
- sprawdza dowody wpłaty wadium, tożsamość osób, które złożyły oferty,
- weryfikuje złożone oferty,
- przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów, jeśli nie zmieniają one warunków przedłożonej oferty przetargowej,
- ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu,
- zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,
- zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
-
w części niejawnej komisja przetargowa:
- dokonuje szczegółowej analizy ofert,
- wybiera najkorzystniejszą z nich lub decyduje o organizacji dodatkowego przetargu ustnego dla uczestników, którzy złożyli równorzędne oferty lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert.
- przetarg uważa się za zakończony z chwilą podpisania protokołu, który zawiera m.in. informacje dotyczące osoby ustalonej jako dzierżawca, położeniu nieruchomości, jej numerze ewidencyjnym, powierzchni, wysokości czynszu, terminie jego wnoszenia.
- wszyscy, którzy złożyli oferty, zostaną poinformowani o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
15. Kryteria i sposób oceny ofert:
-
Oferta może uzyskać maksymalnie 100 punktów przyznawanych według poniższych kryteriów:
- kryterium nr 1: najwyższa cena czynszu (maksymalna liczba punktów za spełnienie kryterium: 80)
- kryterium nr 2: zaproponowany termin realizacji Inwestycji (maksymalna liczba punktów za spełnienie kryterium: 20)
16. Sposób obliczenia punktów w ramach przyjętych kryteriów:
- Sposób obliczania liczby punktów uzyskanych za kryterium wysokości Czynszu przedstawia się następująco: A = B ÷ C x 80
Przyjmuje się, że 1% = 1 pkt i tak zostanie przeliczona liczba punktów w kryterium Czynsz, gdzie:
A – liczba punktów uzyskanych, przez danego Oferenta, za kryterium wysokości zaoferowanego Czynszu;
B – zaoferowany, przez danego Oferenta Czynsz w badanej ofercie (wyrażony w PLN);
C – najwyższy zaoferowany Czynsz (wyrażony w PLN).
- Ocena złożonych ofert w zakresie kryterium „Termin realizacji Inwestycji” zostanie dokonana na podstawie terminu podanego przez Wykonawcę w Ofercie.
Oferowany termin (w miesiącach) |
Ilość punktów |
18 |
0 |
17 – 15 |
10 |
mniej niż 15 |
20 |
Przyjmuje się, że 1% = 1 pkt i tak zostanie przeliczona liczba punktów w kryterium ”Termin realizacji Inwestycji”. Maksymalna liczba punktów do uzyskania w tym kryterium wynosi 20.
Jeżeli Oferent nie wpisze w Formularzu ofertowym Terminu realizacji Inwestycji przyjmuje się, że zrealizuje Inwestycję w terminie 18 miesięcy i nie zostaną przyznane mu punkty w tym kryterium.
- Wydzierżawiający dokona wyboru Oferty, która otrzyma największą liczbę punktów wyliczoną zgodnie ze wzorem: P = C + T, gdzie:
P - łączna liczba punktów przyznana ofercie ocenianej
C – liczba punktów przyznana ofercie ocenianej w ramach kryterium „Czynsz”
T – liczba punktów przyznana ofercie ocenianej w ramach kryterium „Termin realizacji Inwestycji”.
17. Dodatkowe informacje dotyczące procedury przetargowej:
- Wójt Gminy Cisna zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w każdym czasie bez podawania przyczyn, odwołania przetargu z ważnych powodów jak też prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
- Wadium osoby wygrywającej przetarg nie podlega zwrotowi, ponieważ jest zaliczane na poczet czynszu dzierżawnego.
-
Pozostałym uczestnikom wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu na rachunki wskazane przez uczestników przetargu. W ten sam sposób zwraca się wadium
w przypadku unieważnienia lub odwołania przetargu. - Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy Cisna.
- Wójt Gminy Cisna może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi Wójt Gminy Cisna wstrzymuje czynności związane z wydzierżawieniem nieruchomości.
-
W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych
z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, zostanie podana do publicznej wiadomości informacja o wyniku przetargu poprzez wywieszenie na okres 7 dni na tablicy ogłoszeń w urzędzie oraz publikację w Biuletynie Informacji Publicznej. Informacja ta będzie zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako dzierżawca nieruchomości. - Przetarg odbędzie się w przypadku zakwalifikowania przynajmniej jednego oferenta spełniającego warunki przetargu.
18. Dodatkowe informacje w sprawie:
Urząd Gminy Cisna, pokój nr 12 lub pod nr telefonu: (13) 468 63 38 wew. 15
Ogłoszenie wraz załącznikami zamieszczono na tablicy ogłoszeń w siedzibie urzędu oraz stronie internetowej www.gminacisna.pl oraz bip
19. Załączniki do Ogłoszenia:
- Warunki Przetargu
- Formularz Oferty
- Wzór umowy dzierżawy
Wójt Gminy Cisna
Renata Szczepańska